1 - Ingatlan

Részletes leírás

Mennyiség 1

Győr legszebb részén Nádorvárosban jó állapotban lévő, karbantartott, működőképes vegyes rendeltetésű villa épület eladó.
Tehermentes. Tulajdonviszonyai rendezettek, az eladók közvetlenül a tulajdonosok.
Az épület tégla építésű, megerősitett födémekkel, belső terei nagy belmagasságúak, bramac és kerámia tetőcserép fedéssel.
Átalakítható panzióvá, luxuslakásokká, orvosi rendelővé, magánklinikává, idősotthonná. Magániskola, óvoda vagy irodaház azonnal indítható benne.
Kiváló elhelyezkedése van. A belvárostól gyalog 10 percre , az  autóbusz és vasúti pályaudvartól 5 percre található. Helyijáratú buszmegálló a szomszédos ház mellett van.

Az ingatlan társasház, amely 6 önálló helyrajzi számú tulajdoni egységből áll. A társasházi tulajdonközösség bármikor megszüntethető.

Az épület földszinti részén három db összkomfortos lakás (ebből 2 db az udvari épületszárnyban) található, amelyek alapterülete 36 nm, 42 nm, 68 nm különféle tárolókkal kiegészítve.
Az I. és II. emelet, valamint a tetőtér nem lakás céljára szolgáló minősítéssel rendelkezik. Az elmúlt 25 évben a három szint iskolai oktatótermek és irodák formájában került hasznosításra.

Az egyes szintek alapterülete: 124 nm, 124 nm és 125 nm a hozzátartozó kiegészítő helyiségekkel (raktár, lépcsőház).

Az épület elhelyezésére szolgáló telek mérete 533 nm, előkerttel, belső udvarral és átrium jellegű kis udvarral. Utcafronti kerítése tégla térdfalas vaskerítés.

A lakásrészek alapterülete: 146 nm
A nem lakás részek (3 szint) alapterülete: 373 nm
Egyéb részek (tárolók, lépcsők) alapterülete: 64 nm
Közös részek alapterülete: 37 nm
Összesen: 620 nm

További információk, megtekintésre jelentkezés: info@intergavel.hu